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原创 一图看懂美的置业(03990.HK)中期业绩_财经频道_

发布日期:2020-09-15 05:46   来源:未知   阅读:

报告期内公司新增土储中二线及以上城市占比达85%,香港开特马现场直播视频跑狗图,继续巩固城市升级成果。公司表示将持续提高单城市产能,合理控制城市总量,在合适的时机获取合适的土地,保持合适的土地储备。

报告期内,公司应对市场变化,持续贯彻区域深耕和城市升级战略,坚持以销定产、以销定投的策略,土储结构调整成效明显,土储布局更为合理。于2020年6月30日,公司土地储备总建筑面积达6133万平方米,涉及295个物业开发项目,覆盖全国的18个省级行政区的61个城市。

市场展望

值得一提的是,报告期内公司融资成本继续走低。报告期内公司新增借款平均加权融资成本仅为5.18%;截至报告期末,加权平均融资成本降低至5.52%,在同规模民营房企中具有较强的竞争力。今年2月,公司抓住窗口期,发行2+2期限公司债,利率低至4%;8月发行一笔2+2期限公司债,利率再次走低至3.98%,创下公司发债利率历史新低。

报告期内,公司拓客营销主动出击,线上线下多渠道并举,科学铺排供货速度,抢收业绩,一季度疫情对集团销售的影响已基本冲抵。报告期内,集团连同其合营企业及联营公司实现合约销售额约人民币482.0亿元,较2019年同期逆势增长2.1%;合约销售面积约437.9万平方米。受益于高等级城市项目入市以及产品力的快速提升,销售均价较2019年同期增长5.6%至人民币11,008元?平方米。

销售逆势增长,城市升级战略效果初现

于2020年6月30日,集团持有总现金及银行结余为人民币259.96亿元,尚未动用的银行授信额度人民币874.10亿元。于2020年6月30日,净负债率为86.8%,较2019年末下降约2.2%。

融资成本继续走低 优势凸显

原标题:一图看懂美的置业(03990.HK)中期业绩

8月20日晚间,美的置业(03990.HK)公布了2020年中期业绩。上半年公司营业收入为人民币209.37亿元,较2019年同期上升47.5%;毛利为人民币55.24亿元,较2019年同期上升8.5%;核心净利润为人民币23.57亿元,较2019年同期增加24.7%,每股盈利为人民币1.64元。

产业发展面临升级,城市建设和房地产发展需要寻找新的空间,核心城市土地供应的紧缺,催生出城市更新的热潮,驱动行业走向存量精耕时代;城市潜质分化,驱动房企资源投向主流城市,做主流市场才能实现高品质项目的产品变现,获取增值利润。

新进高等级城市项目在报告期内陆续入市并获得市场青睐。受益于近年来的城市升级战略,杭州、东莞等新进高等级城市在报告期内的业绩贡献占比提升,其中一线、强二线占比达29%,二线占比达43%。